农村宅基地合同有效么

农村宅基地合同在一定条件下有效。依据《土地管理法》等，合同需满足买卖双方同村、买受人符合标准、房屋合法等条件，并报集体经济组织批准。否则，合同可能无效，导致权益受损。
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处理农村宅基地合同问题，常见方式有协商、调解、诉讼等。选择时应考虑合同具体情况、双方关系及争议大小。协商不成可尝试调解，仍无法解决则可通过诉讼维护权益。
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农村宅基地合同需慎处。操作如下：1. 核实买卖双方资格，确保同村且买受人符合标准；2. 确认房屋合法性，查阅相关证件；3. 签订合同时，明确条款并报集体经济组织批准；4. 如遇纠纷，先协商或调解，不成则诉诸法律。